Типы жилья в Таиланде

Апартаменты

Апартаменты - квартиры в многоквартирном доме. Могут состоять из одной комнаты - студии или нескольких комнат. В Таиланде используется американская система при обозначении количества комнат в квартирах , по которой  указывается только количество спален (зал не учитывается). То есть апартаменты с двумя спальнями соответствуют трехкомнатной квартире в российской классификации.

Кондоминиум

Многоквартирный дом, зарегистрированный согласно Акту о Кондоминиумах. Иностранные граждане могут приобрести в собственность  49% от всего жилого фонда кондоминиума. Такая форма регистрации недвижимости - freehold является наиболее простой и надежной для иностранцев в Таиланде.

Кондоминиумы обслуживаются управляющими организациями, которые предоставляют широкий перечень услуг для владельцев. Как правило, на общей территории кондоминиума располагается общий бассейн, фитнес, охраняемая парковка, во многих есть также кафе или рестораны.

Существуют ежемесячные платежи за содержание общей территории, в которое входит  круглосуточная охрана, уборка и содержание общей территории, озеленение, содержание бассейна и фитнес зала, освещение общей территории и т.п. В зависимости от уровня кондоминиума ежемесячные платежи могут составлять от 30 до 60 бат за 1 кв.м. При покупке также единовременно оплачивается амортизационный фонд, в среднем 500-700 бат за 1 кв.м.

Таунхаусы в Таиланде

Таунхаусы представляют собой здания высотой от двух до нескольких этажей, где на первом этаже обычно располагается зал и обеденная зона, а на последующих этажах спальни. Большая часть таунхаусов имеет две или одну общую стену с другим таунхаусом, так как строятся они по несколько в ряд.

Часто первый этаж таунхауса используется для ведения бизнеса, а верхние этажи для проживания, так что таунхаус может рассматриваться не только, как многоуровневая квартира. Также таунхаусы используются для организации мини-отелей (гестхаус). По отношении к таунхаусам действуют те же правила приобретения, что и по отношению к виллам.

Виллы на Пхукете

Виллы в большинстве своем одноэтажные или двухэтажные здания, располагающиеся на собственном участке земли от нескольких сотен до двух и более тысяч квадратных метров с собственным бассейном и садом.

Виллы могут быть как отдельно стоящие, так и находится в резиденции представляющей собой коттеджный поселок, находящийся на обслуживании управляющей организации. Второй вариант наиболее удобен для владельцев не проживающих на Пхукете постоянно, управляющая организация возьмет на себя все заботы по содержанию и охране.

На стоимость вилл существенно влияет размер земельного участка, близость к морю и наличие вида на море. Существует несколько  вариантов оформления покупки  вилл в Таиланде, самыми распространенными из которых являются открытие тайской компании либо оформление в долгосрочную аренду leasehold.

Наша компания проводит бесплатные консультации по вопросам приобретения недвижимости в Таиланде. Мы проводим бесплатное юридическое сопровождение  сделок по приобретению недвижимого имущества, совершаемых через наше агентство, в сотрудничестве с ведущими юристами Пхукета.