Дом находится в огороженном поселке с бассейном и спортивным залом. Примыкает к территории клабхауса, из дома есть персональный выход к бассейну и спортзалу. Возможно бесплатное присоединение к дому открытой террасы 80 кв.м. на крыше клабхауса.
Дом расположен в тихом, не людном месте, в 5 мин. езды до одного из лучших пляжей Пхукета Най Янг и национального парка Сиринат, 5 мин. до аэропорта Пхукета (самолеты не беспокоят), 10 мин. до международной школы, 10 мин. до пляжа Найтон, 15 мин. до крупного супермаркета. Неподалеку от дома есть гольф-клуб, 4 магазина 7/11, минимаркеты Tesco Lotus Express и Supercheap. Рядом местный рынок 3 раза в неделю, различные рестораны, клубы и магазины.
Планировка дома реализована в концепции open space, гостиная, кухня и кабинет соединены в единое открытое пространство, которое дает ощущение воздушности и света. Большое количество окон, а также стены и двери, выкрашенные в светлые тона, добавляют дому легкости и уюта. Бар с подсветкой, стеклом и гранитными поверхностями, красиво и функционально отделяет гостиную от обеденной зоны.
В обеденной зоне встроен полноразмерный кухонный гарнитур в западном стиле. С гранитным верхом, мойкой на 2 отделения, горячей водой, вытяжкой, газовой плитой Siemens с духовкой, фильтром для питьевой воды с обратным осмосом и УФ.
В доме имеется два санузла, один из них примыкающий к спальне. Установлена хорошая сантехника из нержавеющей стали от VRH и Hafele, водонагреватели Panasonic 6000 w, есть дождевой душ, раковины встроены в столешницы из гранита, лежит качественная терракотовая плитка. В главной ванной много света и свежего воздуха из дополнительных окон.
В наличии вся необходимая меблировка (кресла, кровати, комоды, столы) и техника (телевизор, музыка, стиральная машина). Вся мебель качественная, из натуральных материалов (ротанг, тик). В том числе очень дорогая резная мебель с Севера Таиланда.
В доме достаточно места для хранения вещей, в главной спальне встроен огромный шкаф с подсветкой внутри. В кабинете расположена гардеробная 6 кв. со сдвижными дверями из цельных зеркал до потолка.
В саду оборудована крытая терраса с гамаком и диваном, установлено освещение, потолочный вентилятор и минибар. Вокруг дома посажены зрелые высокие пальмы, дающие много тени на крышу и защищающие ее от нагрева. На переднем заборе выращена мощная живая изгородь из плюща, которая так же защищает от солнца и лишних взглядов. По всему саду высажено много орхидей, папоротников и прочих красивых растений. Вся земля выстлана специальным пластиком и засыпана круглыми камешками, чтобы не росла сорная трава, дорожки выложены плитами из натурального камня.
Крыша дома изготовлена из высококачественной натуральной черепицы (не из цементных плиток), что ведет к ее меньшему нагреву. Все стекла в окнах – тонированные, что создает дополнительную защиту от жары и ультрафиолета. Благодаря особой планировке и крыше, большую часть года можно не включать кондиционеры. При открытых окнах (на всех – москитные сетки) и включенных потолочных вентиляторах, установленных во всех комнатах, создается легкий свежий бриз. Так же, при необходимости, есть кондиционеры (3*12000 btu, 1*36000 btu).
К дому подведено мощное электричество 20 kWt, установлены 2 спутниковые тарелки, кабельное, ADSL. Все освещение в доме переведено на экономичные светодиоды. Вода идет из своего колодца, а так же есть коммунальная вода из скважины (оба источника бесплатно). На входящей воде установлена мощная помпа Mitsubishi, а так же большой угольный фильтр Mazuma с обслуживанием раз в 2 года. Водоотвод не оплачивается, установлен септик с откачкой раз в 4 года.
По дому низкие коммунальные платежи: электричество по счетчику (4,6 бат kW/h), оплата телефона и ADSL (800 бат в мес), кабельное телевидение (300 бат в мес), вывоз мусора (360 батt в год), обслуживание бассейна (6500 бат в год).
Дом оформлен на имя тайской компании. Все налоги оплачиваются, отчеты сдаются регулярно. Продажа дома путем смены учредителей в фирме, фирма включена в стоимость. Оформление 50/50. Если покупатель желает переоформить дом на физическое лицо или на другое юридическое лицо – оплата госпошлины за счет покупателя. Декор и некоторая мебель (немного) не включены в стоимость.
