Расстояние до ключевых объектов:
- Аэропорт Пхукета: 48 км
- Пляж Найхарн: 1,8 км
- Набережная Раваи: 950 м
- Рынок морепродуктов: 1 км
- Супермаркет «Tops»: 950 м
- Starbucks: прилегающая территория
- Госпиталь Чалонг: 5 км
- Тренажерный зал, муайтай: 1,2 км
- Парк Раваи: 650 м
- Школа «Lighthouse International»: 2 км
- Магазин «Makro»: 3 км
Архитектурное совершенство и дизайн
Коллекция включает 16 роскошных двухэтажных вилл, в которых гармонично сочетаются современный эко-стиль с тропической зеленью. Каждая резиденция демонстрирует высокотехнологичные элементы дизайна при сохранении естественной гармонии с природой. Архитектурный подход удовлетворит потребности разнообразного контингента: семей с детьми, спортсменов, фрилансеров, цифровых кочевников, пенсионеров и инвесторов.
Характеристики и спецификации вилл
- Жилая площадь: 310 кв.м
- Полная площадь застройки: 436–451 кв.м
- Земельные участки: 308–469 кв.м
- Варианты спален: от 3 до 6 спален
- Ванные комнаты при каждой спальне
- Кабинет или дополнительная спальня
- Закрытая парковка на 2 автомобиля с обширным хранилищем
- Гостиные с витражами, максимизирующие внешние виды
Премиум-удобства и домашние технологии
Каждая вилла оснащена передовыми технологиями, разработанными для комфорта, устойчивости и умного проживания:
- Солнечные панели на крыше: Интегрированная система возобновляемой энергии
- Система «Умный дом»: Многозональное управление освещением, интегрированная звуковая система
- Доступ по карте-ключу: Современная система безопасности
- Передовое управление водоснабжением: 100% подземное водоснабжение с комплексной системой фильтрации; личные водозаборные скважины и резервуары объёмом более 3000 литров на каждой вилле
- Тепловая и акустическая изоляция: Двойные стены со звукоизоляцией и пенопластовыми листами между виллами; двойные окна со светозащитой и шумоизоляцией
- Энергоэффективный дизайн: Комплексный подход к снижению потребления электроэнергии
- Премиум столовая и зоны отдыха: Пространства на первом этаже и верхней террасе
- Бассейн с соленой водой: Джакузи, водопад, неглубокая зона для детей, зона для солнечных ванн
- Наружная зона: BBQ гриль и зона для курения на террасе бассейна
- Многофункциональные помещения: Складские помещения, прачечные, гибкие конфигурации комнат
Структурная долговечность и качество строительства
Проект демонстрирует исключительное внимание к долговечности и устойчивости к непогоде:
- Двойная конструкция стен с тепловой изоляцией на солнечной стороне
- Специализированная защита от тепла и шума с помощью многослойного ППУ под кровлей
- Передовые системы фильтрации воды и водоотведения по всей площади, предотвращающие затопления
- Скважины подземного водоснабжения, общие для парных вилл, с дополнительными резервуарами
- Премиум керамогранит и композитные панели, устойчивые к старению, выцветанию и трещинам
- Водоотталкивающее покрытие подземных конструкций для продленного срока службы
- Технология системы соляного бассейна для превосходного обслуживания и долговечности
Общая инфраструктура комплекса (500 кв.м полезной площади)
Комплекс включает тщательно спроектированные общие пространства, способствующие здоровому образу жизни и сплочению сообщества:
Рекреация и оздоровление:
- Клубный дом с кафе и зонами для отдыха (внутренними и наружными).
- Спортивная зона, включающая:
- Занятия йогой, фитнесом и грепплингом.
- Раздельные тренировочные зоны для взрослых и детей.
- Корты для бадминтона и пиклбола.
- Беговая дорожка длиной 300 метров.
- Благоустроенный сквер.
- Детская площадка с батутом и плескательным бассейном (зоной для плавания).
- Беседки, расположенные по всей территории.
Сервисные услуги и удобства:
- Коворкинг-зона
- Два общих въезда с шириной дороги 8 метров каждый
- Дополнительные гостевые парковочные места
- Защищённые от солнца открытые зоны
- Собственная сервисная служба (техническая поддержка на территории)
- Круглосуточная безопасность и обслуживание:
- Пост охраны и консьерж-служба
- Видеонаблюдение (CCTV)
- Трансферное и транспортное обслуживание:
- Трансфер до аэропорта
- Шаттл до пляжей
- Зарядные станции для электромобилей
- Прокат велосипедов
- Прачечная
- Мини-маркет и кафе на территории
Фазы проекта и график реализации
Фаза 1 (Блоки 4–9): Ход строительства 60–77% завершено
- Ранняя сдача: Март 2026
- Доступные конфигурации вилл: 4–6 спален
Фаза 2 (Блоки 10–16): Начало строительства 2026
- График завершения всего проекта: 1-й квартал 2027
Инвестиционные и финансовые опции
Стандартные условия инвестирования:
- Право собственности на дом / арендуемую землю
- Плата за общую зону: 9,800 THB в месяц
- Гарантия на строительные конструкции: 5 лет
- Гарантия на внутреннюю отделку: 3 года
- Гарантированное увеличение цены на 25% при завершении проекта
- Гарантированная доходность от аренды: 7% ежегодно в течение 3 лет (при завершении проекта)
- Регистрация дома в течение 2 недель после завершения
Новогодняя Акция (Виллы Фазы 1):
- Схема платежей: 50% авансовый платёж / 50% оставшейся суммы в течение 12 месяцев
- Процентная ставка: 0% за рассрочку платежа
- Сроки завершения: Март 2026
- По официальному прайс-листу (скидки не применяются)
Дополнительные услуги и цены:
Опция Мебельного Пакета:
- Профессиональный мебельный пакет: 1,5 млн THB
- Включает: Полную внутреннюю меблировку (по договорённости)
- БЕСПЛАТНОЕ 3-летнее обслуживание бассейна
- БЕСПЛАТНОЕ 3-летнее обслуживание сада
График платежей (Стандартные условия):
- Предоплата за бронирование: 2%
- Договор купли-продажи: 30% (в течение 2 месяцев)
- Сваи, плиты перекрытия, строительные работы: 15% (в течение 3 месяцев)
- Стены, лестница, электропроводка, установка бассейна: 15% (в течение 3 месяцев)
- Внутренняя и внешняя отделка, "умный дом", солнечные батареи: 5% (в течение 3 месяцев)
- Заключительная уборка и сдача дома: 5% (в течение 3 месяцев)
Период строительства: 12–15 месяцев
Потенциал доходов от сезонной аренды
Для инвесторов, интересующихся доходностью от аренды, детальные прогнозы показывают:
Примерная оценка 4-спальной виллы (базовая цена 26,8 млн THB):
- Низкий сезон (8000–16000 THB/ночь): 120 дней
- Высокий сезон (16000 THB/ночь): 30 дней
- Пиковый сезон (24000 THB/ночь): 210 дней
- Средняя степень занятости: 65%
- Годовой валовой доход от аренды: 2,808,000 THB
- Минус комиссия управления (30%): 1,965,600 THB чистого годового дохода
- Проектируемый ROI: 7,3% в год
Примечание: Эти цифры являются иллюстративными и основаны на средних показателях в целях планирования.
